TÜV Rheinland zertifiziert : Leckageortung in Innenräumen
Herzlich willkommen
Über uns
Mit unserer umfassenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarkts in Bamberg und Landkreis Bamberg
helfen wir unseren Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung
der passenden Immobilie. Unsere Makler
freuen sich darauf, auch Ihnen das perfekte Eigenheim zu beschaffen.
Vertrauen Sie auf unser Know-how und unsere Erfahrung beim Hausverkauf. Anhand des aktuellen Immobilienmarkts stellen wir sicher, dass Sie Ihr Haus zum richtigen Preis verkaufen. Zusätzlich sorgen wir für eine professionelle Präsentation der Immobilie
für Ihre Kaufinteressenten. Wir holen für Sie das meiste aus Ihrer Immobilie raus!
Immobilien Verkaufsprozess- Schritt für Schritt
- Immobilienakquise
- Ihre Immobilie
- Zielgruppenanalyse - Planungsphase - Standort/Marktanalyse
- Auftragsvergabe (Immobilien Vermittlungs- Alleinauftrag)
- Präsentation/aktives Marketing im Internet - Marketingkonzept - Grundrissbearbeitung/Professionelle Fotografie
- Exposé- Vorbereitung - Digitalisierung
- Verkäufer Freigabe - Sie erhalten von uns einen Komplettes Exposé in Papierform.
- Direkte Ansprache vorgemerkter Kunden
- Präsentation auf unserer Internetseiten
- Präsentation bei Maklerkollegen
- Kontakt mit Interessenten - Besichtigungen
- Interessenten Nachbearbeitung/ Absageanalyse
- Besichtigungsberichte an den Verkäufer
- Berichte über Kundengespräche an den Verkäufer
- Aktivitäten Protokolle an den Verkäufer
- Kontakt mit Banken und Klärung mit Finanzierung
- Verkäufer erhält eine Schriftliche Finanzierungsbestätigung für die Immobilie
- Notar wird Beauftragt um ein Kaufvertrag Entwurf vorzubereiten
- Besprechung mit Verkäufer und Käufer über Kaufvertrag Entwurf
- Notartermin
- Übergabeservice nach Vereinbarung - Übergabeprotokoll/Zähler
Vermietungsprozess Ihrer ImmobilieSchritte zum Erfolg:
1.Sie kontaktieren uns, telefonisch oder über E- Mail und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort, wo wir Sie zum Haus/Wohnung- Vermieten in Bamberg beraten
2.Wir geben Ihnen eine Einschätzung der Marktsituation, sowie des möglichen Mietpreises. Vertraglich werden alle Punkte der Vermietung festgehalten (Mieterwunsch, Mietpreis, Laufzeit, usw.)
3.Wir nehmen sämtliche Daten auf, besorgen alle relevanten Abrechnungen, Pläne, Energieausweis, fotografieren Ihre Immobilie ansprechend und gestalten ein professionelles Exposé.
4.Wir kontaktieren vorgemerkte Interessenten. Oftmals findet sich bereits hier ein passender und zuverlässiger Mieter, so dass das Haus/Wohnung - Vermieten schnell geschehen ist: Das ist in Bamberg unser Vorteil.
5.Wir gehen strategisch an den Markt und bieten das Objekt ansprechend in diversen Medien/Portale.
6.Terminvereinbarungen, Besichtigungen werden von uns durchgeführt. Es entsteht weiterhin keinerlei Aufwand für Sie.
7.Selbstverständlich entscheiden ausschließlich Sie, wer der neue Mieter für das Objekt sein soll.
8.Wir bereiten den Mietvertrag vor, den Sie nur noch zu unterschreiben brauchen.
9.Wir nehmen die Haus/Wohnungs- und Schlüsselübergabe mit dem Mieter vor. Hierbei erstellen wir auch ein Übergabeprotokoll.
10.Sie haben einen guten Mieter, der wiederum die Immobilie seines Wunsches bekommen hat.
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und stehen jederzeit hilfreich an Ihrer Seite.
Hausmeisterservice
Turnus Kontrollsystem
> Kontrolle und Wartung der Beleuchtung im allgemein zugänglichen Bereich
> Kontrolle und Ablesung der Strom- und Wasserzähler
> Kontrolle der Sicherungskästen
> Kontrolle der Heizungsanlagen
> Kontrolle der Aufzüge
> Verwaltung des Waschgeldes
> Kontrolle und Instandhaltung der Außenanlagen
> Kleine Reparaturen soweit sie nicht einen Fachmann erfordern
Winterdienst
> Wir räumen die Gehwege und Parkplätze Ihres Anwesens frei von Eis und Schnee und streuen bei Eisglätte.
> Für die Wintersaison (Oktober bis März) können Sie einen günstigen Pauschalvertrag abschließen.
> Das Wetterrisiko wird dabei von uns übernommen, wodurch Sie bezüglich der Kosten Planungssicherheit entsteht.
Grünanlagenpflege
> regelmäßiges Mähen des Rasens in Vereinbarten Abständen
> Schneiden der Hecken
> Zuschneiden und Trimmen von Sträuchern und Bäumen
> Bei Bedarf Bewässerung der Pflanzen und des Rasens
> im Herbst Entsorgung von Laubabfall
Gebäudereinigung
> regelmäßige Reinigung (Kehren und Wischen) Treppenhäuser, Büros und sonstige Gemeinschaftsflächen.
> Fensterputzen inkl. Rahmen
> Grundreinigungen
> Sonderreinigung von Wohnungen bei Mieterwechsel
TÜV Rheinland zertifiziert
- Leckageortung in Innenräumen
- Bewertung von Wärmebrücken und Nutzerverhalten
- Feuchteverhalten unterschiedlicher Baustoffe/-element
- Messtechnik im Rahmen einer Leckageortung
- Reparaturempfehlungen unter technischen und wirtschaftlichen Aspekten
- Vorgehensweise für eine erfolgreiche Leckageortung
- Dokumentation
- Raumtrocknung
KOOPERATIONSPARTNERN SANIERUNGEN
- Architekt
- Sanitär
- Fliesenleger
- Trockenbauer
- Montage Türen und Fenster
- Verputzer
- Maler
- Fußbodenleger
- Elektriker
„Mit Ihrer Hilfe haben wir in null Komma nichts unser Traumhaus gefunden; nächste Woche ziehen wir schon ein! Es hätte nicht besser laufen können.“ - Michael und Daniela Küster
